ZAC de la Rucherie


Le développement de quartiers résidentiels visant à contribuer à l’objectif national de constructions de logements en Ile-de-France est l’une des priorités de l’établissement public.
Dans le même temps, l’EPA agit pour favoriser l’implantation des entreprises sur le territoire de la ville nouvelle.


ZAC de la Rucherie

Localisation :

A proximité du futur écoquartier Le Sycomore, EPAMARNE engage une nouvelle zone d’activités d’environ 85 hectares au sud de la commune de Bussy Saint-Georges.
Ce projet de Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) est délimité au nord par l'autoroute A4, à l'est par la forêt de Ferrière-en-Brie, au sud par des terrains agricoles et à l'ouest par le Parc du Bel Air , situé sur la commune de Ferrières-en-Brie

 

Les objectifs :

La Zac dite « Parc d’activités de la Rucherie » qui doit contribuer à l’équilibre habitat-emploi dans le Val de Bussy a pour objectifs de :

  • Poursuivre le développement économique de de Bussy par la réalisation d’un parc d’activités conformément au Schéma Directeur Local du secteur 3 et au projet de SCOT.
  • Permettre l’accueil d’activités économiques nécessaires à l’équilibre habitat-emploi sur la commune.
  • Favoriser, avec l’implantation d’entreprises, l’équilibre financier communal.
  • Permettre une bonne insertion de la future zone d’activités dans son environnement bâti et non bâti et une protection efficace des franges boisées.
  • Assurer une liaison douce nord-sud, reliant la commune de Bussy Saint-Georges à la forêt de Ferrières.
  • Veiller à la qualité environnementale de l’aménagement de la ZAC et des futures constructions, en cohérence avec les orientations contenues dans le Projet d’Aménagement et de Développement Durable du P.L.U. de Bussy Saint-Georges.

Le projet :

Sur la base des objectifs poursuivis, EPAMARNE propose un principe de schéma d’aménagement de la ZAC.

Ce schéma s’appuiera sur les études de diagnostic préalable réalisées par des cabinets spécialisés pour le compte d’EPAMARNE et en association avec la commune.
Ces études générales porteront sur l’organisation des déplacements, l’approvisionnement énergétique, le développement durable, la programmation urbaine...
Elles permettront de dégager des orientations pour l’aménagement du projet.

Etablir une continuité urbaine entre Bussy Saint-Georges et Ferrières-en-Brie

  • Mettre en oeuvre un projet urbain qui s’inscrit dans la continuité du tissu existant de la ZAC « Parc d’activités du Bel Air » située à Ferrières-en-Brie à l’ouest,  
  • Valoriser la façade autoroutière tout en dialoguant avec celle du Parc d’activités Gustave Eiffel au nord de l’autoroute A4,
  • Garantir des constructions de qualité en s’appuyant sur la réglementation actuelle et en développant des démarches innovantes qui répondent aux nouveaux défis énergétiques.

Promouvoir un tissu d’activités économiques diversifiées

  • Créer des emplois ancrés sur la commune qui contribuent à l’équilibre habitat-emploi,
  • Implanter de nouvelles activités logistrielles, artisanales et de services,
  • Participer à l’équilibre ­financier de la commune.

“ Développer un parc d’activités économiques contribuant à l’équilibre habitat-emploi de la commune. ”

Favoriser les différents modes de déplacement

  • Mettre en valeur l’axe ouest-est dans le prolongement dans la ZAC de la Rucherie, l’avenue Paxton située à Ferrières-en-Brie,
  • Faciliter l’accessibilité et la desserte de la ZAC par la réalisation d’un projet de diffuseur à l’étude depuis l’autoroute A4,
  • Mettre en valeur de l’axe nord-sud existant  en créant d’un lien entre Bussy Saint-Georges et la forêt de Ferrières,
  •  Optimiser des modes de déplacements en favorisant les liaisons douces.

Mettre en scène le paysage

  • Traiter de manière qualitative les espaces végétalisés et piétons/cycles,
  • Favoriser l’accueil de la biodiversité à l’aide d’une sélection de végétaux locaux à fleurs et à baies,
  • Mener une démarche active sur les modes d’assainissement alternatifs des eaux pluviales,
  • Valoriser les milieux naturels présents autour de la ZAC.

Une exposition sur ce projet s'est tenue du 10 au 24 janvier 2013 avec une permanence assurée par l'équipe d'EPAMARNE travaillant sur le projet les 12 et 19 janvier de 9h à 12h et les 16 et 24 janvier de 14h à 17h en mairie de Bussy Saint-Georges (place de la mairie - 77600 Bussy Saint-Georges - Tél : 01 64 66 24 24).
Un registre était tenu à disposition en mairie pour l'expression des avis.

Les panneaux de présentation du projet ont également disposés du 10 au 24 janvier à la sortie de la gare du RER de Bussy Saint-Georges.