Opportunités d'investissement dans le tertiaire


Avec son potentiel de développement, son environnement de qualité et son accessibilité remarquable, Marne-la-Vallée connait un rythme d’implantations d’entreprises soutenu et une croissance économique solide. Ses quartiers d’affaires adaptés à tous les profils attirent chaque année de nouvelles entreprises, grands groupes internationaux et PME.


Des disponibilités foncières immédiates

  • Des fonciers permettant un investissement sécurisé : des terrains viabilisés, intégrés à des ZAC pour un aménagement de qualité et une visibilité sur les développements à venir.
  • Des loyers parmi les plus attractifs d’Ile-de-France.

Des atouts pour investir

  • Un bassin d'emploi élargi grâce au Grand Paris Express qui reliera la couronne Ouest en 33 mn
  • A 15 mn  de Paris-Nation en RER
  • De grands utilisateurs déjà implantés : Nestlé, KPMG, BNP Paribas, IBM, SFR Numéricable, EDF, CASDEN, ...
  • Une offre de formation riche : Ecole des Ponts ParisTech, Université Paris-Est, ESIEE, ...

Un développement sécurisé et un accompagnement sur mesure

Une équipe de professionnels dédiée aux projets économiques accompagne les acteurs souhaitant investir et s’implanter sur le territoire tout au long de leur démarche.

  • Mise en perspective de la stratégie et des territoires de développement de Marne-la-Vallée en fonction des besoins du projet d’investissement pour permettre le meilleur choix d’implantation, en lien permanent avec les collectivités locales.
  • Accompagnement et appui technique proposés aux investisseurs, promoteurs ou entreprises utilisatrices :
  • Clé en main, projet en blanc ou pré-commercialisé
  • Bureaux, locaux d’activités, stockage, commerce, showroom…
  • Toute taille de projets
  • En fonction des caractéristiques du bâtiment et des contraintes règlementaires
  • Soutien au montage des projets (technique et financier) via la préconisation de solutions ou la mobilisation de partenaires si besoin (Banque publique d’investissement, réseaux bancaires, investisseurs, Caisse des Dépôts et Consignations…).
  • Mobilisation des partenaires : collectivités locales, agences de développement, CCI 77, pôles de compétitivité Advancity et Cap Digital…

Marne-la-Vallée sécurise les investissements

L’aménageur public Epamarne/Epafrance propose des fonciers viabilisés et juridiquement stables dans un environnement maîtrisé, tant au niveau urbain qu’économique.

La cohérence et la qualité des projets urbains du territoire offrent ainsi de la visibilité aux investisseurs.

Parmi les programmes en cours :

carre-haussmann-Pers5
LE TANNAT - 12 200 m² divisibles
ZAC de Montévrain Université
à proximité immédiate du RER A
Développé par Sodéarif
Architecte : Arte Charpentier
CARRÉ HAUSSMANN
Jossigny - Val d’Europe, au pied du RER A
38 000 m² divisibles
Première tranche de 9 000 m²  livrée en 2015
Développé par Carré Haussmann
   
CASDEN - 14 500 m² 
Cité Descartes à 15 mn de Paris
VEFA pour le groupe CASDEN Banque Populaire
En chantier, livraison 2017
HQE / Effinergie + / RT 2012 - 40 %
Développé par Les Nouveaux Constructeurs
FIFTEEN - 12 500 m² divisibles
Cité Descartes à 15 mn de Paris
Livraison 2017
HQE / BREEAM Very Good / RT 2012 - 30 %
Développé par Les Nouveaux Constructeurs
   
4470-002_2008-bellini Greenwich
BELLINI - 23 000 m²
A 300 m du RER A Val d’Europe
PC obtenu
Livraison 24 mois après accord
RT 2012 / Démarche Certification HQE
 GREENWICH - 14 000 m²
dont 2 000 m² de commerces
A 200 m du RER A Val d’Europe
Livraison juillet 2015 - RT 2012
Développé par OTI
   

 

4313-001_2008-neos
 
NEOS - 10 000 m² divisibles
Montévrain - Val d’Europe
au pied du RER A / BBC
5 000 m²  livrés en 2015
Développé par GCI
Lot F8.1 - Programme mixte
Montévrain - Val d’Europe
au pied du RER A / BBC
2 104 m²  bureaux/logements
Développé par Axone Promotion
   

Une question ? un projet ?
Contactez la Direction du Développement et de la Promotion des établissements publics d'aménagement EPAMARNE-EPAFRANCE  :
Par courrier électronique : developpement@epa-marnelavallee.fr
Par téléphone : 01.64.62.45.85

Vous pouvez visualiser l'offre tertiaire sur le territoire en consultant la carte interactive de Marne-la-Vallée .