Opportunités d'investissement pour les activités


Au travers de ses 46 zones d’aménagement concerté actives, Marne-la-Vallée offre de multiples possibilités d’implantations. Les entreprises peuvent développer leurs activités en s’appuyant sur un maillage d’infrastructures majeur en Europe. Principalement adossées aux axes autoroutiers, les zones d’aménagement dédiées à l’activité profitent d’un « effet vitrine » qui leur confère une forte visibilité.


Des disponibilités foncières immédiates

  • ZAC du Couternois à Serris, 22 ha
  • ZAC du Chêne Saint-Fiacre à Chanteloup-en-Brie, 10 ha
  • ZAC de Lamirault à Collégien, 10 ha
  • ZAC du Prieuré, Parc international d’entreprises à Bailly-Romainvilliers - Serris, 25 ha

Un développement sécurisé et un accompagnement sur mesure

Une équipe de professionnels dédiée aux projets économiques accompagne les acteurs souhaitant investir et s’implanter sur le territoire tout au long de leur démarche.

  • Mise en perspective de la stratégie et des territoires de développement de Marne-la-Vallée en fonction des besoins du projet d’investissement pour permettre le meilleur choix d’implantation, en lien permanent avec les collectivités locales.
  • Accompagnement et appui technique proposés aux investisseurs, promoteurs ou entreprises utilisatrices :
    - Clé en main, projet en blanc ou pré-commercialisé
    - Bureaux, locaux d’activités, stockage, commerce, showroom...
    - Toute taille de projets
    - En fonction des caractéristiques du bâtiment et des contraintes règlementaires
  • Soutien au montage des projets (technique et financier) via la préconisation de solutions ou la mobilisation de partenaires si besoin (Banque publique d’investissement, réseaux bancaires, investisseurs, Caisse des Dépôts et Consignations…).
  • Mobilisation des partenaires : collectivités locales, agences de développement, CCI 77, pôles de compétitivité Advancity et Cap Digital…

Marne-la-Vallée sécurise les investissements

L’aménageur public Epamarne/Epafrance propose des fonciers viabilisés et juridiquement stables dans un environnement maîtrisé, tant au niveau urbain qu’économique.

La cohérence et la qualité des projets urbains du territoire offrent ainsi de la visibilité aux investisseurs.

Parmi les programme en cours :

Parcs PME-PMI

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Parc PME-PMI Spirit Entreprises Collégien Lamirault
PARC ACCELIS
40 000 m² SP (vente et location)
Ferrières-en-Brie - ZAC du Bel Air
20 000 m² livrés, 10 000 m² livrés en blanc
en 2018  (divisibilité minimum : 180 m²)
dont 68 % activité - 32 % bureaux
Développé par ACCELIS PROMOTION
PARC SPIRIT
20 000 m² SP (vente)
Collégien - ZAC de Lamirault
1ère tranche de 7 700 m² livrés en blanc à
partir de 2016 (divisibilité minimum : 419 m²)
dont 70 % activité - 30 % bureaux
Développé par SPIRIT ENTREPRISES
   
Technoparc Lamirault - Perspective M3
TECHNOPARC PITCH
26 200 m² SP (vente et location)
Collégien - ZAC de Lamirault
14 500 m²  livrés en 2015, 2ème tranche
de 11 700 m² : livraison à partir de 2018
dont 70 % activité - 30 % bureaux
Développé par PITCH PROMOTION
VILLA PARC 2
9 900 m² SP (vente et location)
Bussy Saint-Georges - ZAC Léonard de Vinci
Première tranche de 3 300 m²  en 2018 
(divisibilité minimum : 290 m²)
dont 70 % activité - 30 % bureaux
Développé par VILLA PARC ENGINEERING
   
Parc PME PMI Innovespace Chanteloup - ZAC du Chêne Saint-Fiacre
CARRE D'ART
3 100 m² d'ateliers d'art, logements associés
Serris - ZAC du Bourg
Livré en 2015
Développé par CJL Immobilier
INNOVESPACE CHANTELOUP
23 300 m² de SP en 2 tranches
Chanteloup-en-Brie - ZAC du Chêne Saint-Fiacre
Tranche 1 : 12 900 m²  Tranche 2 : 10 400 m²
Livraison en blanc en 2018
Développé par ALSEI PROMOTEUR
 
   
 L’ISTURIALE
1 970 m² de commerces et bureaux
Chanteloup-en-Brie
ZAC du Chêne Saint-Fiacre
Développé par SCCV L’ISTURIALE
PARC SPIRIT Val d'Europe
14 000 m² SP (vente)
16 lots d'activités et bureaux
Bailly-Romainvilliers - ZAC du Prieuré
Tranche 1 : 5 650 m² livrée en 2017
(divisibilité minimum : 320 m²)
dont 70 % activité - 30 % bureaux
Développé par SPIRIT ENTREPRISES
 
 
 MEDICALE PHARMA
4 243 m² d'activités et stockage
Collégien - ZAC de Lamirault
Développé par la SCI Nignyama
 

Une question ? un projet ?
Contactez la Direction du Développement et de la Promotion des établissements publics d'aménagement EPAMARNE-EPAFRANCE  :

Par courrier électronique : developpement@epa-marnelavallee.fr
Par téléphone : 01.64.62.45.85

Vous pouvez aussi visualiser les ZAC du territoire sur la carte interactive de Marne-la-Vallée.