Vers une urbanité exemplaire


L’objectif des établissements publics d’aménagement de Marne-la-Vallée est d’encourager la conception et la réalisation d’opérations innovantes, qui répondent aux attentes des habitants et des élus locaux et valorisent le territoire et les maîtres d’ouvrage.


Future opération de 70 logements dont 20% sociaux dans l’écoquartier de Montévrain (Certification Habitat et Environnement Cerqual , profil A, Engagement niveau BBC Effinergie avec 50% de production d’ECS solaire) © Bouwfonds Marignan immobilier / Architecte : Atelier BLM

L’innovation doit non seulement porter sur les aspects environnementaux, mais aussi sur le type de produits proposés, la recherche de mixité sociale et fonctionnelle, la mise en œuvre de procédés constructifs limitant les nuisances de chantier et l’entretien pour les copropriétés, la gestion envisagée (dans le cadre de logements locatifs sociaux ou de résidences spécifiques), le fonctionnement des bâtiments au quotidien, la maîtrise des charges pour le résident, etc.

Des logements de qualité répondant aux besoins des habitants aujourd’hui… et demain

Les familles d’aujourd’hui évoluent. Séparation, recomposition familiale, allongement de la durée des études, vieillissement de la population, autant de tendances qui nécessitent de nouvelles propositions en matière de conception des logements. Les équipes d’EPAMARNE-EPAFRANCE sont attentives à ce que les logements et les bâtiments proposés puissent répondre aux besoins des habitants tout au long de leur vie.

Des opérations favorisant le parcours résidentiel des ménages

Un équilibre entre propriétaires résidents, propriétaires investisseurs et locataires du parc social est recherché à l’échelle des quartiers développés et, si possible, à l’échelle de chaque opération. La taille et la typologie des logements proposés sont un paramètre essentiel à l’appréciation des opérations. Certains programmes en cours d’élaboration intègrent par ailleurs des logements aux prix de vente « maîtrisés » – nettement inférieurs à ceux du marché actuel – afin d’encourager la primo-accession à la propriété à Marne-la-Vallée.

Future opération de 110 logements dont 30% sociaux dans l’écoquartier Sycomore à Bussy Saint-Georges © Immobilière IDF / Architecte : Cité Architecture

Le développement durable au cœur des projets

Depuis 2008, les établissements publics mettent en œuvre une politique d’aménagement durable en initiant des pratiques vertueuses par le biais d’écoquartiers, en cherchant à valoriser encore plus le patrimoine naturel du territoire et sa biodiversité, en exigeant des performances énergétiques de qualité sur les nouvelles constructions… Renforcer la mixité sociale, fonctionnelle et intergénérationnelle à l‘intérieur des quartiers est aussi une priorité. En construisant à Marne-la-Vallée, vous serez vous aussi acteurs d’un aménagement durable.