Un territoire
pour investir

POLE OUEST 

• Les potentialités de développement autour du projet Cluster Descartes
   

Pôle d’excellence du Grand Paris qui s’étend sur les communes de Noisy-le-Grand et Champs-sur-Marne sur 1500 hectares, l’aménagement du cœur du Cluster Descartes a pour objectif de favoriser la création de passerelles entre l’enseignement supérieur, la recherche et les entreprises qui travaillent sur le concept de ville et constructions durables.

Le projet des Ateliers Lion, lauréat du concours international d’aménagement, s’articule autour des questions d’infrastructures, de transports et de mobilité, tout en s’appuyant sur les espaces naturels qui constituent l’un des atouts forts de ce site. Il propose ainsi des quartiers « zéro carbone », l’ouverture de la ville sur les espaces naturels, ainsi qu’un projet de gare multimodale qui constituerait un nœud majeur d’échanges avec l’arrivée du projet de métro automatique, dans le cadre du Grand Paris.

• Construire la ville sur la ville
   

Répondant à plusieurs demandes des collectivités de Marne-la-Vallée, les EPA ont mis en place des moyens appropriés pour contribuer au renouvellement de la ville. Ainsi, la reconversion des quartiers de l’Arche Guédon sur la commune de Torcy et du Luzard sur la commune de Noisiel, tous deux figurant parmi les premiers quartiers réalisés au Val Maubuée, s’inscrit dans une dynamique de développement économique et urbain stimulée par le Cluster Descartes qui ouvre de nouvelles perspectives à toutes les communes du territoire.

La montée en puissance de ces deux projets ambitieux exige une élaboration collective de la stratégie d’intervention, la mise en place d’une équipe dédiée pluridisciplinaire, la conduite coordonnée d’actions foncières, immobilières et relevant de l’ingénierie sociale, ainsi que l’intégration de la dimension du développement durable. C’est sur cette ligne de conduite que se sont engagées les collectivités de Torcy et Noisiel, en association avec le SAN du Val Maubuée. Cette action participe également de la volonté de l’EPA de s’inscrire durablement dans le territoire.

• 
  Bussy Saint-Georges
   

Bussy Saint-Georges est la commune ayant connu la plus forte croissante ces dernières années. Elle compte aujourd’hui 20 000 habitants, 10 000 logements (30 % d’individuels et 70 % de collectifs), et continue son développement vers l’est, avec la ZAC du Sycomore.

Son futur écoquartier baptisé « Le Sycomore » accueillera entre 3 000 et 5 000 logements à horizon 2030. Il sera desservi par un bus en site propre et une deuxième gare RER pourrait y voir le jour. Un programme d’équipements (crèches, groupes scolaires) et de commerces et services de proximité est prévu. Un parc urbain ainsi que de nombreux espaces verts assureront un cadre de vie de qualité, permettant ainsi la transition avec les espaces naturels classés des vallées de la Brosse et de la Gondoire.

POLE EST

Le pôle est regroupe les communes de Chanteloup-en-Brie, Jossigny et Montévrain, ainsi que les cinq communes du Val d’Europe : Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Magny-le-Hongre et Serris. Il a été constitué ainsi en raison de logiques territoriales fortes. Destiné à devenir le « cluster tourisme » du Grand Paris, il représente l’un des potentiels de développement les plus importants de Marne-la-Vallée.

• La Plaine d’Europe
   

- Montévrain : Avec 659 logements en résidences spécifiques et un millier de logements familiaux déjà réalisés, ainsi qu’environ 500 logements familiaux qui seront livrés entre 2011 et 2013, Montévrain-Val d’Europe connaît depuis une dizaine d’années un très fort développement.
La convention éco-quartier signée en mars 2009 entre l’Etat, la commune et EPAMARNE, prévoit en effet le développement d’un millier de logements supplémentaires et de 150 logements en résidences spécifiques, selon un rythme de 200 mises en chantier par an.

- Chanteloup-en-Brie : Faisant partie de la Communauté d’Agglomération de Marne-et-Gondoire, Chanteloup-en-Brie s’urbanise harmonieusement dans la continuité du bourg et le respect des espaces naturels et agricoles. La diversité et la qualité de l’offre de logements, ainsi que les services et commerces de proximité, assurent la possibilité d’un parcours résidentiel adapté à tous types de résidants.
Avec 152 nouveaux logements et 91 logements en résidence service seniors engagés en 2010, la commune poursuit son développement. De nouvelles opérations seront lancées prochainement, notamment un hôtel-restaurant et des maisons exemplaires en matière de développement durable.
 

• Le Val d’Europe
   

Le Val d’Europe est un territoire en plein développement. Premier site touristique d’Europe avec 16 millions de visiteurs chaque année, le Val d’Europe dispose d’un centre commercial d’envergure régionale, de deux gares RER et d’un hub TGV qui relie les grandes métropoles françaises et internationales. Il accueille aujourd’hui 25 500 habitants dont 14 500 actifs, et compte 27 500 emplois. Au total, ce sont 10 000 logements, dont 1 300 en résidences jeunes, qui y ont été construits.

La signature en septembre 2010 par le premier ministre d’un nouvel avenant à la convention de 1987, ainsi que le Projet d’Intérêt Général (P.I.G.), ouvrent de nouvelles perspectives de développement sur ce territoire : poursuivre le développement urbain, renforcer la destination touristique, promouvoir le Val d’Europe comme pôle de développement économique majeur de l’Est francilien, répondre aux exigences de développement durable et garantir l’accessibilité du site.
11 000 à 12 000 nouveaux logements sont ainsi programmés dans le P.I.G, tous développements confondus. Environ 3 000 logements familiaux et unités en résidences spécifiques seront développés par EPAFRANCE dans les années à venir.